Buy / Residential Property
東京23区の居住用マンション購入
東京23区内でのマンション購入をご検討の方へ。ご家族の暮らし方やご予算に合わせて、住まい探しをお手伝いします。暮らしやすさと資産価値の両面から、住まい選びをサポートします。
Message
暮らしやすさも、将来の資産価値も。
毎日の暮らしに合った住まいを選ぶには、通勤や子育てのしやすさ、日々の快適さといった暮らし方の視点が欠かせません。一方で、マンションは購入後の資産価値も気になるところです。
TRUST AGENTは、ご家族の暮らし方やご予算に合わせて、住まい探しをお手伝いします。ご希望条件の整理から物件の見極め、購入後を見据えた資金計画まで、お客様の視点に寄り添って進めます。
Concerns
23区でマンションを探している方の、こんなお悩み
- 23区内で、ご予算に合うマンションを見つけたい
- 日々忙しく、物件探しや内覧に時間を割けない
- 将来の売却や住み替えも考えて、資産価値の落ちにくい物件を選びたい
- 築年数や管理状態など、物件のどこを見ればよいかわからない
- 住宅ローンの組み方や借入額の目安に迷っている
- 通勤や子育て環境を考えると、どのエリアがよいか決めきれない
Our Support
納得の住まい選びのために、TRUST AGENTができること
一生のうちに何度もない住まいの購入。条件に合う物件を探すだけでなく、「この物件で本当によいか」を判断する材料をご提供します。
01
希望条件の整理と優先順位づけ
エリア、広さ、間取り、駅からの距離、学区など、ご夫婦それぞれのご希望をお伺いし、譲れない条件と柔軟に考えられる条件を一緒に整理します。
02
資産価値の視点で物件を評価
立地、マンションの規模、管理の状態、周辺の取引事例などから、将来売却する場合の評価も踏まえて物件の特徴をご説明します。
03
築浅マンションの見極め
2010年以降の物件でも、管理組合の運営や修繕積立金の水準は物件ごとに異なります。長期修繕計画などの資料を確認し、購入後の負担まで見通します。
04
お忙しい方に合わせた進め方
物件情報のご提供やご相談の方法を工夫し、限られた時間の中でも効率よく比較・検討できるよう進めます。
05
無理のない資金計画
ペアローンや収入合算、変動金利と固定金利の違いなど、住宅ローンの選び方をご説明し、将来の教育費なども見据えた予算をご提案します。
06
買い替えも同じ窓口で
現在のお住まいを売却して買い替える場合も、売却と購入をあわせてご相談いただけます。資金とスケジュールを一体で考えられます。
Check Points
資産価値を考えるうえでのチェックポイント
暮らしやすさと資産価値は、多くの部分で重なります。物件を比較する際に、私たちが特に注目している点をご紹介します。
立地と駅からの距離
通勤のしやすさは暮らしの快適さに直結し、将来の売却時にも評価されやすい要素です。
周辺環境とまちの将来
生活施設や教育環境に加え、再開発などまちの変化も資産価値に影響します。
管理組合の運営状況
管理の質は建物の状態を左右します。総会の議事録などから運営状況を確認します。
修繕積立金と長期修繕計画
築浅でも積立金が不足していると、将来の値上げや一時金の負担につながります。
建物の規模と共用部分
総戸数や共用施設の内容は、管理費の水準や将来の人気にも関係します。
間取りの使いやすさ
家族構成が変わっても住み続けやすく、次の買い手にも選ばれやすい間取りかを見ます。
Flow
マンション購入の流れ
STEP 01
ご相談・条件整理
ご希望のエリアや広さ、ご予算、入居希望の時期などをお伺いします。
STEP 02
資金計画
住宅ローンの事前審査も含め、無理のない予算を確認します。
STEP 03
物件のご紹介・内覧
条件に合う物件をご紹介し、内覧で建物や周辺環境を確認します。
STEP 04
購入申込み・ローン手続き
価格や条件を交渉し、住宅ローンの本審査を進めます。
STEP 05
契約・お引き渡し
重要事項のご説明と売買契約を経て、決済とお引き渡しを行います。
FAQ
よくあるご質問
Q希望のエリアが決まっていなくても相談できますか。
はい。通勤先や生活スタイル、お子様の学校などをお伺いし、候補となるエリアを一緒に検討するところからお手伝いします。
Q2010年より前に建てられた物件も紹介してもらえますか。
ご希望に応じてご紹介します。築年数だけでなく、管理状態や修繕の履歴によって建物のコンディションは大きく変わるため、総合的に判断することをおすすめしています。
Qペアローンを考えています。注意点はありますか。
ペアローンは借入可能額を増やせる一方、お二人それぞれが債務者となり、団体信用生命保険もそれぞれに加入します。将来の働き方の変化なども含めて、収入合算など他の方法と比較して検討しましょう。
Q内覧は土日や平日の夜でもできますか。
売主様や物件の状況にもよりますが、できる限りご希望の日時に合わせて調整します。お忙しい方もお気軽にご相談ください。
Q購入時には物件価格以外にどのような費用がかかりますか。
仲介手数料、登記費用、住宅ローンの手数料や保証料、火災保険料、不動産取得税などがかかります。物件によって金額が異なるため、ご検討中の物件ごとに目安をお示しします。
Contact
マンション購入のご相談
ご希望のエリアやご予算、入居をご希望の時期など、決まっている範囲でお知らせください。条件の整理から、担当エージェントがお手伝いします。
お電話でのご相談：03-5338-0077（10:00〜18:00／不定休）